房地产估价师试题_房地产估价师答案_房地产估价师试题答案

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房地产估价师

考试类别：

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。（　）

在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。 ( )

《物权法》规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。

债券发行时，若债券利率高于市场利率，则债券的发行价往往高于票面价值。（　）

导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。

关于房地产估价要素的说法，正确的有（）。

成本法中的投资利息的计算基数包括( )。

房地产估价专业人员应遵守的职业道德有哪些

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。

在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于（）。

在办公楼市场调研中，由于各种不同细分市场的规模和特征差异较大，为全面反映总体特征，通常采用的抽样方法

某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3

投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

下列是估价委托人的义务的有（）。

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价

国外及中国香港和台湾地区对房地产估价的称谓及定义是什么？

在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )(2010年试题)

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