房地产估价师试题_房地产估价师答案_房地产估价师试题答案

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房地产估价师

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估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）

正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

房地产价格构成中的建设成本包括（）。

土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

成本法中的投资利息的应计项目包括(　　)。

某房地产开发企业，在会计核算时，应把销售中发生的销售费用计入成本类会计科目。（　）

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的

征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( )

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是(　　)。

"接近大自然，环境质量优良，居于其内又可保证一定的生活私密性"是下列哪种房地产对位置的要求？（）

我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的（）。

估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和6

本质上的非市场价值主要有（　）。

下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。

某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的

人口因素包括（）。

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