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房地产估价师

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鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。

如果在长期内没有自由竞争，商品本身不可以大量重复生产，价格就不会等于成本加平均利润。（）

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点

目前对房地产估价的需要主要有哪些方面

以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）

在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有( )。

在房地产的管理中，还需支付相当数量的管理费，包括（）等，可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定

专家证词属于下列哪种形式的估价报告？（）

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

城市规划运作体系包括城市规划的编制和审批两个方面。（　）

各种结构房屋的残值率一般为（）。

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提

下列（　）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有（　）等方面。

某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你

收益法又称作（）。

经济适用住宅基准价格由（　）构成。

所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。 ( )

从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测

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