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物业管理师

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]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。

（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的

酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布

采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。

通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（）收入。

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。

物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。

物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。

根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。

有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，

对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。

对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。

对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收

实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。

在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续；账户转移手续

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