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不动产登记中心考试题

初始地籍调查技术方案的提纲包括()。

A) 调查区域的基本情况
B) 权属调查方案
C) 技术方案的编写单位
D) 权属调查和地籍测量的分工和衔接
E) 地籍测量技术设计

正确答案:

A,B,D,E

初始地籍调查技术方案的提纲中的地籍测量技术设计指()、计算方法、采用的数据采集软件、面积量算方法及精度要求等。

A) 地籍图的比例尺
B) 控制网的布设方案
C) 观测方法
D) 界址点的观测方法及精度要求
E) 调查指界方法和要求

正确答案:

A,C,D

初始地籍调查技术方案提纲中,地籍测量技术设计应包括()。

A) 控制网的布设方案
B) 控制点的埋设要求
C) 采用的数据采集软件
D) 测量队使用的仪器要求
E) 已有控制点及其成果资料的分析和利用

正确答案:

A,B,C,E

解析:

初始地籍调查技术方案提纲中,地籍测量技术设计应包括:已有控制点及其成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计算方法、采用的数据采集软件、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、地籍图的比例尺、面积量算方法及精度要求等。

初始地籍调查技术方案提纲中,权属调查方案应包括()。

A) 工作用图
B) 各种相关法律法规
C) 调查区的划分
D) 地籍编号的要求
E) 确权的规定(依据)

正确答案:

A,C,D,E

解析:

初始地籍调查技术方案提纲中,权属调查方案应包括:确权的规定(依据)、工作用图、调查区的划分、地籍编号的要求、调查指界方法和要求、界标设置要求、宗地草图勘丈方法及要求。

初始地籍调查工作由当地政府组织开展,责成调查辖区内各级国土资源行政主管部门成立相应的工作机构,负责本辖区内初始地籍调查工作的实施,组织调查队伍,对辖区内的初始地籍调查工作进行()。

A) 变更调查
B) 分项处理
C) 技术指导
D) 组织协调
E) 检查验收

正确答案:

C,D,E

初始地籍调查为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备,并满足()等国民经济各部门的需要。

A) 地政管理
B) 税费征收
C) 旅游管理
D) 城乡规划
E) 农田保护

正确答案:

A,B,D,E

解析:

初始地籍调查是在某一时期内,依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用情况。它为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备,并满足地政管理、税费征收、城乡规划、农田保护、房地产市场管理及土地动态监测以及其他国民经济各部门之需要。

初始地籍调查工作开展之前,必须制定组织方案。该方案包括了调查的()等。

A) 方法
B) 人员组织
C) 区域范围
D) 程序
E) 技术

正确答案:

A,B,C,D

初始地籍调查前应收集的资料包括()。

A) 地形图
B) 房屋普查图
C) 区域内人口状况
D) 土地利用现状图
E) 航空摄影及卫星遥感资料

正确答案:

A,B,D,E

解析:

初始地籍调查前应收集的资料包括:①与初始地籍调查有关的政府文件、技术规程和规定;②能用于初始地籍调查工作的图件,包括土地利用现状图、地形图、房屋普查图,航空摄影及卫星遥感资料等;③调查区域内的控制网点资料,包括控制点的坐标、坐标系统的投影带、坐标系统的各项改正数、投影面等;④调查区内的各种用地资料和建筑物、构筑物的产权资料等。

初始地籍测量的目的是建立覆盖整个登记行政辖区的地籍平面控制网、测量行政辖区内申请登记的全部宗地的(),绘制地籍图和宗地图,建立地籍档案等。

A) 权属
B) 形状
C) 用途
D) 界址点平面位置
E) 面积

正确答案:

B,D,E

初始地籍测量的工作程序包括()。

A) 地籍模拟测量
B) 地籍控制测量
C) 测绘地籍图
D) 制作宗地图
E) 面积量算

正确答案:

B,C,D,E

解析:

初始地籍调查工作中,初始地籍测量的工作程序包括:①地籍控制测量;②测定界址点;③测绘地籍图;④制作宗地图;⑤面积量算。

关于权属调查和地籍测量,下列说法正确的有()。

A) 权属调查和地籍测量有着密切联系,但也存在着质的区别
B) 权属调查工作主要是定性的
C) 权属调查是技术性工作
D) 地籍测量是行政性工作
E) 地籍测量工作主要是定量的

正确答案:

A,B,E

解析:

C项,权属调查主要是遵循规定的法律程序,根据有关政策,利用行政手段,调查核实土地权利状况,确定界址点和权属界线的行政性工作,权属调查工作主要是定性的;D项,地籍测量主要是测量、计算地籍要素的技术性工作,地籍测量主要是定量的。

为保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,地籍管理工作应遵循的原则有()。

A) 地籍管理必须有国家制度体系作为保障,有序开展工作
B) 保证地籍资料归档的程序性
C) 保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性
D) 保证地籍资料的可靠性和精确性
E) 保证地籍资料的概括性和完整性

正确答案:

A,C,D,E

解析:

地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,地籍管理工作应遵循的原则包括:①地籍管理必须有国家制度体系作为保障,有序开展工作;②保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性;③保证地籍资料的可靠性和精确性;④保证地籍资料的概括性和完整性。

为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况,我国主要采取以()为主的经济、技术和法律措施。

A) 地籍封档
B) 地籍调查
C) 土地登记
D) 土地统计
E) 土地价值评估

正确答案:

B,C,D,E

下列各项属于地籍主要研究内容的有()。

A) 地籍制度
B) 地籍管理措施体系
C) 地籍信息处理工具
D) 地籍的学科定位
E) 地籍管理技术手段

正确答案:

A,B,E

解析:

地籍是土地科学的一门重要学科,其研究的内容包括地籍管理措施体系、地籍制度、地籍管理技术手段等。

下列各项属于初始地籍调查准备工作的是()。

A) 组织准备
B) 宣传工作
C) 把土地收益金转为可进行初始地籍调查准备工作的资金
D) 试点工作及技术培训
E) 制定初始地籍调查技术方案

正确答案:

A,B,D,E

解析:

初始地籍调查的准备工作包括:①组织准备;②宣传工作;③试点工作及技术培训;④资料收集与踏勘;⑤制定初始地籍调查技术方案。

下列各项属于初始地籍调查技术方案提纲内容的有()。

A) 人员组织方案
B) 权属调查方案
C) 资金筹措方案
D) 地籍测量技术设计
E) 调查区域的基本情况

正确答案:

B,D,E

解析:

初始地籍调查技术方案的提纲包括调查区域的基本情况、权属调查方案、地籍测量技术设计、权属调查和地籍测量的分工和衔接、应提交的成果资料。

下列各项属于产权地籍主要内容的有()。

A) 精确的界址点位置
B) 准确的土地面积
C) 土地等级
D) 土地界线
E) 土壤肥力状况

正确答案:

A,B,D

解析:

产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。产权地籍的主要内容是土地界线和界址点的精确位置、土地的准确面积等。

下列各项属于《土地利用现状分类》中一级地类的有()。

A) 耕地
B) 农用地
C) 商服用地
D) 其他土地
E) 工矿仓储用地

正确答案:

A,C,D,E

解析:

《土地利用现状分类》采用二级分类体系。一级类12个,二级类57个。其中一级地类包括:耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。

《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)中一级类设定依据(),考虑到城市管理等有关部门的需求,设定"商服用地"、"工矿仓储用地"、"住宅用地"、"公共管理与公共服务用地"。

A) 土地用途
B) 土地经营目的
C) 土地利用方式
D) 土地经营特点
E) 土地自然属性

正确答案:

C,D

()一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。

A) 新增划拨国有土地
B) 宗地内地位的改变
C) 新增出让国有土地
D) 土地权属界址调整

正确答案:

B

解析:

涉及界址发生变化的宗地信息变更包括:新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重划、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化、其他变更。